按揭的房子断供会怎样（房子断供后会有哪些严重后果）

时间：2022-08-30 07:40:41 点击量：1656 作者：狐光华

贷款买房就是向银行借钱买房，相当于把房子抵押给了银行，而在你未还清房贷前，房子还不算真正属于你，如果断供，不仅房子会被银行收回，之前花的钱也将全部打水漂，最终只能落得一个钱房两失，得不偿失的地步。

无论什么时候，关于买房的话题就从来没有停止过，房子之所以能成为大家讨论的焦点。

那是因为它是人们居住生活的必需品，无论有钱没钱，为了保障生活品质，都该拥有一套属于自己的住房。

然而房价高昂，虽然最近有下跌趋势，但对大多数普通刚需来说，总体价格还是非常高的，所以现在买房基本都要背负20年甚至30年的房贷，生活负担着实不小。

这时就要和大家强调一点，贷款买房一定要按时还贷，如果多次逾期或者弃房断供，那么这4大后果你将难以承担。

第一，钱房两失

要知道，贷款买房就是向银行借钱买房，相当于把房子抵押给了银行，而在你未还清房贷前，房子还不算真正属于你。

如果断供，不仅房子会被银行收回，之前花的钱也将全部打水漂，最终只能落得一个钱房两失，得不偿失的地步。

第二，高额罚息

当你出现逾期还款的情况，将会面临罚息处罚，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》可知，借款人未按合同约定日期还款，将从逾期当天按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。

而罚息利率将在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；

借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，将在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%；

对不能按时支付的利息，将按罚息利率计收复利。

而你逾期还贷的原因，多半是没有钱的缘故，如果不能按时还款，那么不仅还贷压力重，还要承担高额罚息，无疑是雪上加霜。

第三，查封名下资产

弃房断供并不意味着你可以不用还剩下的房贷，当你弃房断供后，银行将会收走房子拍卖，用于偿还银行欠款。

如果拍卖款仍不足以还清剩余贷款，那么银行可以向法院申请查没你名下的财产，比如汽车、存款、证券股票、古玩字画等等，直到还清所有欠款。

第四，会上征信黑名单

现如今诚信是做人的根本，它不仅关系着你的声誉，同时还会影响日常生活。如果你不堪房贷重负，选择弃房断供，那么肯定会被列入征信黑名单。

成为失信被执行人，以后不仅申请贷款难，想要办理信用卡，乘坐火车、高铁、飞机等也会受到一定限制，甚至还会牵连家人，总之后果相当严重。

如果不想在贷款买房后出现弃房断供的情况，那么就要格外注意这2件事：

第一，做好购房预算

凡事都要量力而行，因此买房前，一定要根据自己和家人的实际经济情况做好购房预算，适度申请贷款额度，以免造成经济压力过重的情况。

同时最好还能留出一部分流动资金，以备不时之需，更好的应对突发情况，有效避免断供风险。

第二，申请延长还款期限

如果你在还贷期间，资金出现问题，导致无法按时偿还房贷，那么千万不要一冲动就选择弃房断供。

你可以向银行提出延长还款期限的申请，如果银行综合审查后确认无误，没有发现有恶意逾期还款的意向，那么一般情况下都会放宽借款期限。

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